長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市望城區(qū)金山橋街道金坪社區(qū)金地三千府G999#棟3001室（權證號碼：湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0008834號），房屋用途：住宅，建筑面積：121.71㎡，占有情況：空置。承租情況：無，是否可以看房：是。

特別說明

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電。

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受雙方根據(jù)相關稅法規(guī)定承擔。買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報。

4、該房屋有抵押，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。

5、拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔。

6、房屋以現(xiàn)狀拍賣、對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。

7、該房屋包含不在長沙法拍房限購范圍內(nèi)。

8.網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。

9、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關職能部門進行咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

10、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

協(xié)議價：912825元，二拍起拍價：730260元，保證金：100000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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